Những lưu ý không thể bỏ qua khi xây dựng biệt thự

Xây dựng biệt thự là một trong những hạng mục công trình vô cùng quan trọng. Để đạt được hiệu quả tốt nhất thì cần phải có quy trình thiết kế, xây dựng khoa học và chính xác. Vậy khi xây dựng nhà biệt thự, cần lưu ý đến những gì? Hãy cùng Kiến Trúc VN tìm hiểu chi tiết thông qua bài viết dưới đây nhé!

1. Xác định rõ mục đích sử dụng khi thiết kế biệt thự hiện đại

Biệt thự chính là nơi thể hiện phong cách sống, gu thẩm mỹ và vị thế của gia chủ, vì vậy, việc xác định rõ mục đích sử dụng trước khi xây dựng là vô cùng quan trọng. Điều này giúp tối ưu hóa không gian sống và đảm bảo công năng sử dụng của nó.

Gia chủ cần xác định rõ việc xây biệt thự nhằm mục đích gì. Nếu xây để nghỉ dưỡng thì nên kết hợp cùng các khu vui chơi giải trí như sân golf, spa, bể bơi,… Còn nếu dùng để ở thì cần chú ý đến việc phân chia từng không gian sống sao cho hợp lý.

2. Chú ý đến kinh phí xây dựng biệt thự

Hoàn thiện căn biệt thự sẽ bao gồm rất nhiều khoản chi phí đầu tư khác nhau, từ chi phí đo đạc, thiết kế, lên bản vẽ kỹ thuật cho đến thi công phần thô kiến trúc và chi phí hoàn thiện phần nội thất, công trình,… Trong đó, tùy theo khung giá của các đơn vị thiết kế đưa ra, chi phí thiết kế sẽ có sự biến động nhưng không nhiều.

Ngoài ra, chi phí xây dựng biệt thự trọn gói cũng sẽ phụ thuộc vào khu vực và diện tích xây dựng, kiểu phong cách mà gia chủ theo đuổi hay chất lượng của nguyên vật liệu,… Thêm vào đó, chi phí cho việc hoàn thiện nội thất sẽ gồm các khoản tiền mua đồ đạc, nội thất như: tivi, giường tủ, bàn ghế, điều hòa,…

Và trên thực tế, đã có rất nhiều gia đình vì không tính toán kỹ càng đã bắt tay vào thực hiện để rồi công trình bị dang dở và phải rất lâu sau mới hoàn thiện được. Do đó, gia chủ hãy tính toán và hoạch định những khoản chi cần thiết cho các hạng mục mà chúng tôi vừa nêu ra ở trên để tránh việc xây dựng bị gián đoạn.

3. Phong thủy khi xây dựng nhà biệt thự

Phong thủy là một yếu tố quan trọng cần được xem xét khi xây dựng biệt thự. Cơ bản nhất có thể kể đến là tuổi làm nhà, hướng nhà hợp phong thủy,… Bởi những điều này có thể ảnh hưởng đến tài lộc, sức khỏe và hạnh phúc của gia đình.

Tuy nhiên, có một số người lại không thực sự quá quan trọng về vấn đề này, dẫn đến khi thi công rất khó điều chỉnh phong thủy về sau. Tệ hơn, một số trường hợp còn phải phá bỏ một số phần của ngôi nhà để có hướng nhà phù hợp.

4. Chuẩn bị các thủ tục pháp lý

Để được phép xây dựng biệt thự, cần phải đảm bảo đủ các điều kiện như sau:
Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.

• Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
• Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình
• Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.

5. Chọn đất dễ xây dựng

Ngoài hợp phong thủy, gia chủ cũng nên ưu tiên những mảnh đất dễ dàng cho việc xây dựng, ví dụ như mảnh đất có diện tích hình vuông, gần đường giao thông, xung quanh thông thoáng,… sẽ giúp hạn chế chi phí vận chuyển vật liệu, phế thải xây dựng, nhân công hơn so với đất hẹp, mặt ít thoáng.

6. Khảo sát công trình thực tế trước khi xây dựng

Việc tham quan các công trình đã xây dựng sẽ giúp bạn có được những đánh giá chân thực về mẫu mã, kinh phí thực tế trong xây dựng lúc này sẽ giúp bạn có được ý tưởng tốt để lên kế hoạch xây dựng biệt thự vừa tiền, hợp nhu cầu, tránh được các hạn chế mà các công trình đã xây dựng mắc phải.

7. Ưu tiên lựa chọn những mẫu thiết kế nhà biệt thự đơn giản

Chi phí xây dựng mỗi biệt thự sẽ khác nhau bởi mỗi cách thiết kế sẽ có chi phí nhân công, vật liệu xây dựng,… khác nhau. Vì vậy, gia chủ có thể ưu tiên lựa chọn những mẫu thiết kế nhà biệt thự hiện đại, đơn giản sẽ tiết kiệm chi phí và lâu lỗi thời, dễ cải tạo hơn so với biệt thự có thiết kế phức tạp.

8. Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế uy tín, chất lượng

Đơn vị thiết kế tư vấn xây dựng biệt thự uy tín sẽ giúp bạn giải quyết được các thắc mắc trong quá trình lên ý tưởng mẫu biệt thự. Những nhà tư vấn xây dựng sẽ giúp bạn có cách lựa chọn cũng như bố trí hợp lý không gian vừa khoa học vừa phong thủy đồng thời đảm bảo công trình luôn chất lượng.

9. Chọn nhà thầu xây dựng biệt thự lành nghề

Bên cạnh thiết kế xây dựng bản vẽ biệt thự, thiết kế nội thất thì cần thiết phải tìm hiểu và lựa chọn được nhà thầu xây dựng. Nhà thầu thi công xây dựng chính là người hiện thực hóa bản vẽ của bạn, đảm bảo chất lượng thi công công trình.

Hy vọng rằng với những thông tin trên, bạn đã có thêm nhiều kiến thức bổ ích và những điều cần lưu ý khi xây dựng biệt thự. Việc nắm vững các yếu tố quan trọng từ thiết kế, công năng đến phong thủy sẽ giúp bạn hiện thực hóa giấc mơ về một ngôi biệt thự hoàn hảo, phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của mình. Chúc bạn thành công và sớm sở hữu một ngôi biệt thự như ý.